鄭州2宗宅地21.87億元成交：一宗溢價(jià)率達(dá)20.5% 2024年12月23日 21:18 來(lái)源：澎湃新聞 小 中 大 東方財(cái)富APP

方便，鄭州宗宅快捷

手機(jī)查看財(cái)經(jīng)快訊

專業(yè)，地億豐富

一手掌握市場(chǎng)脈搏

手機(jī)上閱讀文章

提示：

微信掃一掃

分享到您的元成溢

朋友圈

摘要 【鄭州2宗宅地21.87億元成交：一宗溢價(jià)率達(dá)20.5%】河南省鄭州市迎來(lái)今年第二宗高溢價(jià)成交的地塊。12月23日，交宗河南省鄭州2宗宅地成功出讓，率達(dá)一宗溢價(jià)20.5%成交，鄭州宗宅國(guó)產(chǎn)人妻人倫精品1國(guó)產(chǎn)盜攝一宗底價(jià)成交，地億總成交金額約21.87億元。元成溢

　　河南省鄭州市迎來(lái)今年第二宗高溢價(jià)成交的交宗地塊。

　　12月23日，率達(dá)河南省鄭州2宗宅地成功出讓，鄭州宗宅一宗溢價(jià)20.5%成交，地億一宗底價(jià)成交，元成溢總成交金額約21.87億元。交宗

　　2宗宅地分別位于鄭東新區(qū)和中原區(qū)，率達(dá)土地面積10.5437萬(wàn)平方米。溢價(jià)成交的國(guó)產(chǎn)精品呻吟久久人妻無(wú)嗎鄭東新區(qū)地塊也是2024年至今第二宗溢價(jià)成交的地塊。

　　位于北龍湖板塊的鄭政東出〔2024〕10號(hào)（網(wǎng)）地塊，經(jīng)過(guò)約2個(gè)小時(shí)的競(jìng)爭(zhēng)，由中國(guó)金茂旗下的北京方興亦城置業(yè)有限公司以16.16億元競(jìng)得，溢價(jià)率20.5%。

　　該地塊曾在今年10月份的土地拍賣中終止掛牌。該地塊位于鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域如意河?xùn)|二街南、九如路東，土地使用權(quán)面積43268.19平方米，國(guó)產(chǎn)精品視頻一區(qū)國(guó)模私拍土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率＞1.0且＜1.7，建筑高度＜24米，綠地率35%，工程建設(shè)投資總額≥165810萬(wàn)元，起始價(jià)134100萬(wàn)元，成交樓面價(jià)約21970元/平方米。

　　該地塊所在板塊為高端改善社區(qū)。國(guó)產(chǎn)精品視頻在線觀看根據(jù)《土地出讓前置條件意見(jiàn)書》，該地塊所建商品住宅毛坯銷售參考價(jià)格不超過(guò)38400元/平方米；如采用成品房交付，裝修參考價(jià)格不超過(guò)5800元/平方米，即44200元/平方米。

　　據(jù)大河報(bào)報(bào)道，近期《鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（下簡(jiǎn)稱《技術(shù)規(guī)定》）已完成最新修訂，并印發(fā)、實(shí)施。國(guó)產(chǎn)精品爽爽久久久久久蜜臀新版《技術(shù)規(guī)定》要求，住宅建筑層高不應(yīng)低于3米。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行立體綠化設(shè)計(jì)的住宅，戶型套內(nèi)面積在100平方米以上。陽(yáng)臺(tái)高度不少于兩個(gè)自然層高，陽(yáng)臺(tái)懸挑進(jìn)深不大于6米，相鄰上下層開敞式陽(yáng)臺(tái)在水平投影范圍內(nèi)不應(yīng)重疊，陽(yáng)臺(tái)至少兩面開敞且開敞長(zhǎng)度不小于陽(yáng)臺(tái)周長(zhǎng)的50%，開敞面不得設(shè)置維護(hù)墻體、不得封閉，僅可設(shè)置通透欄桿（板）。在其綠化面積不小于陽(yáng)臺(tái)水平投影面積50%的前提下，空中花園陽(yáng)臺(tái)計(jì)入建筑面積，不計(jì)入容積率和建筑密度。

　　值得一提的是，鄭州今年第一宗溢價(jià)成交的地塊為鄭政東出〔2023〕28號(hào)（網(wǎng)）地塊，同樣位于北龍湖區(qū)域龍湖中環(huán)南路北、龍湖中環(huán)西路東，該地塊也是河南首個(gè)要求現(xiàn)房銷售的地塊。今年1月15日，鄭政東出〔2023〕28號(hào)(網(wǎng))地塊經(jīng)過(guò)43輪激烈競(jìng)價(jià)，最終，由河南國(guó)資控股的鄭州市鄭汴海義管理有限公司以7.9億元摘得，溢價(jià)率36.2%。

　　此外，此次成交的鄭政出〔2024〕27號(hào)（網(wǎng)）地塊由國(guó)企鄭州鄭崗建設(shè)有限公司以起始價(jià)57121萬(wàn)元摘得，樓面地價(jià)4594元/平方米。

　　該地塊原屬于恒大的刁溝棚戶區(qū)改造儲(chǔ)備地塊，位于中原區(qū)芳華路（高鐵北路）北、雪松南路（雪松路）東，土地使用權(quán)面積62169.24平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站），容積率＞1.1且＜2，建筑高度＜80米，綠地率35%，工程建設(shè)投資總額≥50551萬(wàn)元，起始價(jià)57121萬(wàn)元。

（文章來(lái)源：澎湃新聞）