內(nèi)容摘要：首付9塊9買房？購房者應警惕風險 “羊毛出在羊身上” (http://www.casaandolini.com/news/82c8599832.html)-亞洲精品一區(qū)二區(qū)三區(qū)麻豆

首付9塊9買房？首付上購房者應警惕風險 “羊毛出在羊身上” 2025年01月10日 19:07 來源：證券時報網(wǎng) 小 中 大 東方財富APP

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　　9塊9竟然可以買房？

　　近期，中山某樓盤推出“9塊9買房”的應警羊身廣告，引起了不少關(guān)注。惕風為了刺激銷量，險羊亞洲精品一區(qū)二區(qū)三區(qū)麻豆開發(fā)商紛紛推出各種花式促銷手段，毛出但購房者應該保持謹慎。首付上

　　“羊毛出在羊身上”

　　通過對中山當?shù)氐膲K買房產(chǎn)中介經(jīng)理采訪，記者發(fā)現(xiàn)上述樓盤位于中山橫欄。房購房項目主推89至107平方米的應警羊身單位，總價僅69萬起，惕風月供最低不到3000元。險羊“首付9.9元，毛出項目帶精裝交付，首付上三房月供不到3000元，四房月供約3780元?！贝碓擁椖康姆慨a(chǎn)中介對記者表示。

市場流傳的海報

　　目前，各地購房的首套房首付比例為15%，那么如何做到“9.9元首付”？亞洲亂碼無人區(qū)卡1卡2卡3記者向銷售員人員咨詢時，對方表示“項目跟銀行已經(jīng)商量好，可以做純貸款，而且機會難得，不是什么時候都有這種活動?！币灿袖N售人員表示，其實上述做法就是剩余的首付由開發(fā)商墊付，然后分攤到月供。

　　對此，有購房者表示，看似以低首付款就能拿下一套房，亞洲亂碼一卡二卡四卡亂碼新區(qū)其實這只是“羊毛出在羊身上”，此舉只是將經(jīng)濟壓力延后并放大，更多的貸款額度意味著更重的利息負擔。

中山新房（吳家明/攝）

　　自去年深中通道開通后，中山樓市熱度也有所提升。中山的馬鞍島、火炬開發(fā)區(qū)、中心區(qū)的東區(qū)和西區(qū)是外地購房者比較青睞的片區(qū)。有西區(qū)的新房置業(yè)經(jīng)理告訴記者，目前該片區(qū)在售的亞洲亂碼中文字幕久久孕婦黑人新房價格多在每平方米13000元左右，比馬鞍島的價格稍微低一些。馬鞍島現(xiàn)在的新房價格基本都在每平方米20000元以內(nèi)，高峰時部分樓盤達到了每平方米30000元以上。

　　不過，從多家機構(gòu)的數(shù)據(jù)來看，2024年中山一手住宅網(wǎng)簽仍處于近10年來的低位?！吧钪型ǖ篱_通后，深圳與香港客戶的咨詢及成交量增多，但目前中山市場已經(jīng)以當?shù)貏傂杩蜑橹鳌！庇挟數(shù)匦路夸N售經(jīng)理表示，亞洲裸男 gv網(wǎng)站“盡管樓市調(diào)控放松，但如果項目的自身條件一般，開發(fā)商還是只能通過折扣走量。通過降首付的方式來促銷，其實已經(jīng)是在打政策的擦邊球?！?/p>

　　購房者應警惕風險

　　自去年以來，個人住房信貸政策持續(xù)優(yōu)化，新發(fā)放房貸利率穩(wěn)步下行，購房門檻也進一步降低，全國層面首套房最低首付比例已從不低于20%調(diào)整為不低于15%。

　　過去，在樓市火爆時期，低首付甚至零首付現(xiàn)象成為了監(jiān)管重點。如今，為了盡快去化，多數(shù)新房項目也推出了不同程度的折扣促銷活動，低首付甚至零首付現(xiàn)象有所抬頭。此前，多個城市紛紛發(fā)布警示文件，提醒購房者理性看待低首付甚至零首付，購房者應根據(jù)自身實際情況量力而行。

　　易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，購房領(lǐng)域至少有四種低首付和零首付的暗箱操作形式，包括首付墊資、首付分期、首付融資和高評高貸等。部分城市低首付和零首付購房方式給住房消費帶來了經(jīng)濟損失和法律風險，并干擾了正常的房貸秩序。目前，各地首付款比例已經(jīng)降至歷史最低水平，但仍需要鼓勵房地產(chǎn)市場消費，在首付比調(diào)整空間不大的情況下，可以在月供償還等方面進一步創(chuàng)新。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，購房者如有貸款需求，一定要通過正規(guī)金融渠道，根據(jù)自身的實際情況選擇可承擔的貸款金額，切忌聽信不法中介的說法，最終得不償失。

（文章來源：證券時報網(wǎng)）